目录

总序  /1
前言  /3

第一章 旅游综合体概述  /1
  第一节 旅游综合体的发展机遇  /1
    一、旅游大发展推动  /1
    二、房地产转型驱动  /4
    三、新型城镇化带动  /6
    四、旅居新方式引领  /10
    五、产品多元化要求  /11
    六、规划新热点落实  /13
  第二节 旅游综合体发展现状  /14
    一、开发载体——生态为基，主题鲜明  /14
    二、发展阶段——概念为辅，产品支撑  /18
    三、投资主体——类型多元，百花齐放  /20
    四、开发力度——数量增多，规模增大  /23
    五、运作模式——突破创新，凸显优势  /24
    六、关注热点——注重环境，改善民生  /25
  第三节 旅游综合体建设中存在的问题  /26
    一、大地产小旅游  /26
    二、主题创意不足  /27
    三、盈利方式单一  /27
    四、泡沫风险加大  /27
    五、规划管理欠缺  /28
    六、人才瓶颈凸显  /28
  第四节 旅游综合体的内涵和特征  /29
    一、旅游综合体的定义及特征  /29
    二、旅游综合体的三重价值  /30
    三、旅游综合体的发展历程  /31
    四、国内旅游综合体建设的典型案例  /33
  参考文献  /34

第二章 旅游综合体的理论探索  /35
  第一节 旅游综合体的理论基础  /35
    一、产业经济学相关理论  /35
    二、城镇化相关理论  /36
  第二节 旅游综合体建设理论  /37
    一、政态为纲  /38
    二、生态为基  /40
    三、文态为魂  /42
    四、形态为体  /45
    五、业态为本  /46
    六、商态为要  /50
  第三节 旅游综合体运营理论  /53
    一、产业链条整合化  /53
    二、产品功能复合化  /57
    三、收入模式多元化  /57
    四、管理模式一体化  /58
    五、投资分期组合化  /59
    六、营销战略品牌化  /60
    七、融资模式多样化  /60
    八、保障实施综合化  /62
  参考文献  /62

第三章 旅游综合体的产品开发模式  /64
  第一节 养生养老型  /64
    一、背景解读  /64
    二、开发模式  /67
    三、典型案例  /70
  第二节 度假旅居型  /72
    一、背景解读  /72
    二、开发模式  /74
    三、典型案例  /79
  第三节 文化创意型  /81
    一、背景解读  /81
    二、开发模式  /83
    三、典型案例  /86
  第四节 乡村旅游型  /88
    一、背景解读  /88
    二、开发模式  /89
    三、典型案例  /92
  第五节 旅游景区型  /97
    一、背景解读  /97
    二、开发模式  /99
    三、典型案例  /102
  第六节 温泉疗养型  /104
    一、背景解读  /104
    二、开发模式  /107
    三、典型案例  /110
  第七节 会议会展型  /111
    一、背景解读  /111
    二、开发模式及发展条件  /113
    三、驱动模式及开发策略  /114
    四、典型案例  /115
  第八节 主题公园型  /117
    一、背景解读  /117
    二、开发模式  /119
    三、经典案例  /124
  第九节 主题运动型  /126
    一、背景解读  /126
    二、开发模式  /128
    三、典型案例  /131
  第十节 商业娱乐型  /134
    一、背景解读  /134
    二、开发模式  /135
    三、典型案例  /139
  参考文献  /141

第四章 旅游综合体的运营模式  /142
  第一节 曲江模式——文旅城互动模式  /142
    一、曲江文投经营模式  /142
    二、项目运营模式（运营层）  /146
    三、案例剖析  /149
  第二节 万达模式——产城互动模式  /150
    一、万达经营模式  /151
    二、项目运营模式  /153
    三、案例剖析  /156
  第三节 中坤模式——景居一体化模式  /158
    一、中坤经营模式  /158
    二、项目运营模式  /160
    三、案例剖析  /163
  第四节 今典模式——度假酒店目的地综合体模式  /164
    一、今典经营模式  /165
    二、项目运营模式  /168
    三、代表案例  /170
  第五节 港中旅模式——旅游全产业链模式  /171
    一、港中旅经营模式  /171
    二、项目运营模式  /175
    三、案例剖析  /177
  参考文献  /178

第五章 旅游综合体国内案例解析  /180
  第一节 山东景芝齐鲁酒地文化产业园详细规划
         ——变废为宝，构筑酒文化创意旅游综合体  /180
    一、项目概况  /180
    二、核心创意  /180
    三、项目成效  /185
  第二节 中国武夷（建阳）朱子文化旅游度假区概念性规划
         ——景区与地产配套，构筑城市文化旅游综合体  /186
    一、项目概况  /186
    二、核心创意  /187
    三、目的地营建  /190
  第三节 承德滦平皇家养生谷总体策划
         ——依托碧霞山水，打造皇家养生养老创意旅游综合体  /192
    一、项目概况  /192
    二、核心创意  /193
    三、运营保障  /197
  第四节 密云县蔡家洼欧洲风情度假区项目调研及规划设计
         ——以点带面，打造京郊乡村旅游休闲度假区  /197
    一、项目概况  /197
    二、项目开发  /198
    三、核心项目  /199
  第五节 武当山太极传奇景区修建性详细规划
         ——文化为魂，打造互动式休闲创意旅游综合体  /202
    一、项目概况  /202
    二、核心创意  /203
    三、发展思路  /205
  第六节 辽宁省北票市大黑山森林温泉小镇修建性详细规划
         ——回归自然，畅享山地温泉主题休闲度假小镇  /209
    一、项目概况  /209
    二、核心创意  /210
    三、功能分区  /214
    四、招商传奇  /215
  第七节 青岛凤凰岛国际旅游岛概念性规划及城市设计
         ——借势国际旅游岛，奏响西岸新区发展最强音  /215
    一、项目概况  /215
    二、新城战略  /216
    三、核心创意  /217
    四、项目成效  /222
  第八节 梦廊坊文化产业园总体策划
         ——文化为魂，创新打造中国梦廊坊文化全景体验境区  /224
    一、项目概况  /224
    二、核心创意  /225
  第九节 中航巽城湾滨海旅游度假综合体概念性规划
         ——南中国最具特色的滨海山地森林旅游度假综合体  /232
    一、项目概况  /232
    二、核心创意  /233
    三、发展战略  /235
    四、主题项目  /237
  第十节 北戴河宽悦城概念性规划
         ——“城”城联动，构建葡萄酒全景体验式RBD  /239
    一、项目概况  /239
    二、项目思路  /240
    三、核心创意  /242
  参考文献  /244

图表来源  /245